是真是假?泉州一些小区现“免费加装电梯”广告

旧楼加装电梯,方便了高楼的住户。

  自2013年起,刘先生便开始从事为老旧小区加装电梯的工作。他称,任何商业模式都可能存在,免费加装电梯作为商业项目,必须要有利润才能持续发展下去,但目前看来,就算政府给予补助款,如果补助比例不够高,该项目回收成本的周期还是过长。按该企业目前的收费标准,一栋7层住宅,一梯两户,一年的电梯使用收入是13500元左右,因每台电梯的受众群体只有该楼道的7层住户,投入电梯广告的效益并不会很理想,一个月只有几百元。除去日常电费、维保费、维护费,收回成本估计要超过30年。

  为了加装电梯,中心市区新城花苑一户7楼的业主辛先生支付了6万多元,市区星湖路一小区顶楼的业主,则需支付高达10万元的费用。在我市,越来越多老旧小区加装电梯,每个项目要花费五六十万元,楼层越高需支付的金额越高。“高花费”成为电梯与部分业主之间难以逾越的“高峰”。

  盈科(泉州)律师事务所律师张倩雯表示,确定与企业合作前,需考察该企业的营业执照、相关资质等。如果对方要求业主先缴纳押金,业主便要多留个心眼。

  业主无“所有权”

  根据相关规定,电梯投入使用后,需定期维保和年检。业主可共同决定委托物业服务企业对电梯进行运行管理,并由物业服务企业与有资质的电梯安装、改造、维修单位签订电梯日常维护保养合同,也可以直接委托有资质的电梯安装、改造、维修单位对电梯进行运行管理和日常维护保养。业主应按相关规定向特种设备检验检测机构提出定期检验申请。

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